pg麻将胡了2珠海律师:未交物业费就断水断电物业这样做合法吗?

2024-08-25 21:35:44

  在日常生活中■○●•=☆,一些业主因不交物业管理费或是其他原因•■▼--,被物业管理公司停水停电◁•。那么▼••▽,物业管理公司有权停水停电吗=-•●?

  其次◁▷,如果是物业公司以停水停电为手段▲▷●,要求业主交纳物业费的◇▷▪,业主可以去供水供电部门反映情况▷☆☆•◆,也可以去当地住建部门进行投诉-•△▪。如果由于停水停电造成直接财产损失的◁-□△•●,业主还有权向法院提起诉讼●■,要求物业公司承担侵权赔偿责任◆◁▲□•■。

  最后□△◁■,如果是因为没有交纳水电费而被停水停电▷△•○▪,并且物业公司是受到供水供电部门委托代为收取水电费的•■◇,那么业主应及时交纳水电费▷★,以免因停水停电影响正常生活=◁◆。

  首先水和电力的供应★▲,不属于物业公司提供的服务范围-▽☆•,而是业主和水电部门缔结的合约关系□◆▼。断水断电权利是供水供电企业一项重要的合同履行抗辩权●▽□,物业公司并非供水供电合同的主体●▽•-。同时▽▽□=-,《民法典》第944条第3款明确规定▪★▲•,物业服务人不得采取停止供电▽•-、供水▽▪、供热•○、供燃等方式催交物业费▼▪-,因此物业公司无权擅自中断对业主供水▽…、供电◆▽▷•。

  管理基本靠自觉▽■▲◁▲=。业主可以到物业公司-…★…,在没有相关通知的情况下停水停电的▲△○=▽▷,最终-★★◁△…,业主可以通过诉讼来维护自己的合法权益★★◇。了解停水停电的原因▪▷•-。因为如果是正常停水停电的话■○▪★,供水供电部门会提前发布相关通知•▷-…▽◆。也可以致电供水供电部门◁○■▪…,

  对此-◇□,吴女士选择停交物业费•◇=。向物业经理投诉却石沉大海-☆▪•◇。

  却无人理会……▼-▷,闲杂人等随意进出◁•、楼道公共区域放置鞋柜箱子等杂物◆•=、电梯等坏了半年没人修-■-▷,物业公司却断其水电▷■★◁。吴女士认为自家小区物业公司形同虚设▼=…★□,物业公司擅自给业主断水断电没有法律依据pg麻将胡了2-•★○□☆。如果因物业公司违规停水停电而给业主造成损失的…○,吴女士多次在业主群里反映▼☆▽◇○,法律没有赋予物业公司可以断水断电的权利•…•△,首先=-▷■▽,然而▼◁▪=!

  而业主因未按时交纳物业费☆▪▼=▽◁,违反的是和物业公司之间签订的物业服务合同■◇,而没有违反和供水■◁•、供电公司之间签订的合同=□。因此○★=★,如果业主逾期没有交纳物业费的▲☆▷■☆○,物业公司应按照合同约定◆=▽,督促业主进行交纳△◆,或者通过申请仲裁或提起诉讼加以解决•▼▷●。

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